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日本首都圈房價"破億"50年來首次

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今年3月,日本首都圈銷售的新建公寓,每戶平均價格為1億4360萬日元(約合人民幣736萬元),以月平均價格而言,自1973年開始調查以來,首次超過了1億日元。


這一價格,與去年同期相比上漲了約2.2倍。




來源:NHK


日本首都圈又稱東京都市圈,是以東京為中心的巨型都市圈。實際范圍一般包括東京都、神奈川縣、千葉縣、埼右c兀虼擻殖莆耙歡既亍薄6謖飴址考凵險侵校23區的平均價格受高價房屋銷售的影響,增長了約2.7倍,達到2億1750萬日元,提高了首都圈整體的平均價格。

日本在上世紀90年代房地產泡沫破裂之後,進入了大蕭條時期,房地產價格大幅下跌,很多家庭因此陷入了經濟困境,這一蕭條期持續了數十年。日本地產市場一直處於低迷狀態。據統計,在1990年至2015年之間,日本全國平均房價下降了約60%。特別是在東京這樣的大都市地區,房價下降幅度更大。


但近年來,日本地產市場有所回暖。據日本房產網站kenbiya報道,從2013年開始長達10年的金融緩和,讓貨幣流向了房地產市場,以東京為中心推高了地價,房地產價格也隨之水漲船高。

據房地產經濟研究所的調查,日本首都圈的新建公寓的平均價格在2021年為6260萬日元(約合人民幣360.2萬元),超過了泡沫期,2022年為6288萬日元(約合人民幣322.1萬元),連續2年刷新了歷史最高值,東京23區的平均價格超過了8000萬日元(約合人民幣409.8萬元)。而此次首都圈的房價“破億”,無疑是頂破了專家和房地產相關人士此前預測的“天花板”。
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